Como este fenomeno beneficia a Mexico ? 

Con la pandemia, la logística del offshoring se vio seriamente afectada, ya que muchos de los proveedores de América están en Asia, siendo que China es uno de los más importantes.

La interrupción de las operaciones en este país al inicio del año demostró la vulnerabilidad del offshoring, sobre todo cuando hay exclusividad en los proveedores o estos se encuentran en el mismo país.

Las empresas que se sitúan en frontera o en mercados cercanos como Monterrey o Saltillo, refuerzan sus ventajas de cercanía a Estados Unidos y así logran garantizar las cadenas de suministro en el largo plazo. La competitividad de los costos de producción y la disponibilidad de mano de obra especializada complementan las ventajas frente a los mercados asiáticos que dominaban la escena.

Un ejemplo es el caso de la empresa Tesla 

Elon Musk, confirmó que Tesla construirá una planta en el municipio de Santa Catarina, Nuevo León.La inversión inicial será de cinco mil millones de dólares , misma que podría duplicarse en un futuro; además, según han anunciado generará entre cinco mil y seis mil puestos de trabajo.

Pero no solo es la creación de empleos, sino de empleos bien pagados. De acuerdo con el gobernador de Nuevo León, los habitantes de la entidad reciben en promedio un sueldo de 18 mil pesos; con la llegada de esta empresa, el sueldo promedio podría incrementar entre un 20 y 25%.

El arribo de Tesla parece confirmar la teoría de que México se está convirtiendo en elhot spotde la mano de obra a nivel mundial a través del nearshoring.

 Al final, esto tiene muchas implicaciones, porque además de que van a llegar nuevas empresas, nuevos proveedores, también se va a necesitar vivienda, centros comerciales, etcétera. Cuando llega una inversión de estas características, el impacto es impresionante. 

Naturalmente, el primer mercado favorecido con la inversión de Tesla es Monterrey. Esta región cuenta con un mercado industrial institucional que logró liderar la demanda bruta (ocupaciones) a nivel nacional durante el 2022.

Finalmente, un competidor natural en el sector inmobiliario industrial es la Ciudad de México. Así lo demostró la fuerte competencia que se generó con Monterrey por la ubicación de la primera planta de Tesla.

A principios  del 2023, ya existían 638,000 metros cuadrados de naves industriales en obra en la región.

Fuentes El Economista, Forbes, Dinero en imagen.