Mudarse de un país a otro implica no solo un cambio en el estilo de vida, sino también en la adaptación a otro tipo de cultura, idioma, tradiciones, ritmo de trabajo y, por supuesto, entender cualquier aspecto relacionado con la seguridad, tanto del expatriado como de los familiares que lo acompañan en el país destino.
En este sentido, tanto para la empresa que envía al colaborador a desarrollar sus actividades profesionales a otro país, como para el expatriado mismo, resulta prioritario conocer las ventajas que ofrece el nuevo lugar en términos de calidad y estilo de vida, así como ciertos aspectos regulatorios y de carácter migratorio para una estancia sin contratiempos.
De nueva cuenta, México lideró el rubro del lugar donde las personas expatriadas aman vivir, según indicó el informe “Expat Insider”. Y es que el 90% de las personas encuestadas para realizar el estudio declararon sentirse felices, cifra que se comparó con el promedio mundial que se posicionó en el 72% a nivel mundial.
Uno de los principales beneficios que se hallaron en los resultados fue la facilidad de establecerse expresada por las personas que llegaron a México después de haber abandonado sus países de origen. De acuerdo con las cifras, las personas extranjeras valoran la amabilidad local.
El 91% de las personas encuestadas declaró que los residentes locales son amables, mientras que el 89% recalcó dicha actitud hacia las personas de origen extranjero. Ambos rubros superan con creces las cifras promedio a nivel mundial, mismas que se encuentran en el 67% y 65 por ciento, respectivamente.
En el dinámico y creciente mercado inmobiliario mexicano, vender propiedades a extranjeros se ha convertido en un desafío emocionante y lucrativo. Según Sotherbys, el 40% de las ventas de viviendas residenciales y de lujo en México se realizaron a compradores extranjeros, subrayando la creciente demanda por parte de inversionistas y expatriados.
Necesitas estas 3 cosas para comprar una propiedad en México siendo extranjero:
CONOCE LOS REQUISITOS: Debes estar preparado y entender lo que necesita tu cliente extranjero para comprar una propiedad.
INVESTIGA BIEN EL MERCADO: Para saber que tipo de propiedades debes ofrecerle a tu cliente, hay que conocer el mercado y entender cuales son las zonas que más les gusta para mostrarle lo que realmente le va a interesar.
FACILITA EL PROCESO: Teniendo clientes extranjero puede ser un reto muy grande, por eso es importante hacer lo más ágil y tecnológico posible.
Conoce los Requisitos
Para que un extranjero compre una propiedad en México, necesita tener los siguientes papeles para poder:
- Comprobante de ingresos
- Tener historial crediticio en México
- Cuenta bancaria en México
- Pasaporte válido
- Residencia permanente o temporal
Investiga el mercado: ¿Dónde viven los extranjeros?
Según los estudios de plataformas inmobiliarias que se dedican a vender y rentar propiedades, dictan que si hay zonas específicas donde los extranjeros prefieren vivir.
- Cuauhtémoc 30.8%
- Benito Juárez 20.1%
- Miguel Hidalgo 16.6%.
En cuanto a colonias, las principales son: Juárez, Polanco, Anzures y Roma-Condesa.
Facilita el proceso
CNBC informa que el 47% de los compradores en Estados Unidos, que compraron en los últimos dos años una propiedad, hicieron una oferta por una casa sin recorrerla físicamente. Así es: ¡casi la mitad de los compradores recientes estaban preparados para comprar una casa sin poner un pie dentro primero! Y el 70% de los expats en México vienen de Estados Unidos.
Es por eso, que la mejor manera de venderle a un extranjero, es con un recorrido virtual porque:
1. Puede ver sus opciones desde cualquier parte
2. Tomar una decisión más rápido
3.”Caminar” dentro de la propiedad sin ir físicamente
4. Visitar la propiedad cuantas veces quiera (disponible 24/7)
5. Conocer la opinión de sus amigos de su futura casa compartiéndoles el recorrido virtual por whatsap
En resumen, vender una propiedad a un extranjero en México en 2023 requiere un enfoque informado y adaptable. Al dominar los requisitos legales, explorar las preferencias del mercado y aprovechar la tecnología para facilitar la experiencia del cliente, los profesionales inmobiliarios pueden destacarse en un entorno competitivo y en constante evolución. Al seguir estos pasos clave y abrazar la innovación, se puede abrir la puerta a relaciones duraderas con compradores internacionales, contribuyendo así al vibrante panorama inmobiliario de México. ¡Prepárate para recibir a nuevos propietarios en un país lleno de oportunidades y diversidad cultural!
De acuerdo con el estudio The Best & Worst Places for Expats in 2023 de Expat Insider:
