Compra en una zona estratégica

Comprar un departamento en preventa en una colonia céntrica o exclusiva, te permitirá a largo plazo obtener una mejor plusvalía, lo que significa que podrás recuperar tu inversión y obtener ganancias más prósperas. Las zonas céntricas con los años se vuelven más cotizadas por compradores, ya que estas permiten a sus residentes llegar fácilmente a otros puntos de la ciudad y tener cerca todos los servicios necesarios; por otro lado, las colonias exclusivas van mejorando su plusvalía ya que se procura mantener el nivel de calidad que ofrecen al vivir ahí.

En cuanto a Ciudad de México, te recomendamos buscar departamentos en preventa en las Colonias Benito Juarez, Roma Norte y Condesa. Estas opciones te brindarán una plusvalía muy atractiva en los próximos años. Por ejemplo, la colonia Roma ha manejado una plusvalía constante de 350% desde hace 15 años.

Vive en el departamento que compraste en preventa

Si actualmente te encuentras rentando y tienes la oportunidad de adquirir un departamento en preventa, te recomendamos habitarlo en cuanto te sea posible. Esto te permitirá ahorrar y tener mejores ingresos personales. Además, el hecho de saber que habitas un lugar que es completamente tuyo, es una satisfacción personal invaluable pero sumamente preciada.

Para que la plusvalía te dé más beneficios, el consejo es que vivas en este departamento durante varios años, así el mercado hará que el valor de las propiedades en la zona se incremente. De esta forma, cuando decidas venderlo, las ganancias serán mayores.

Invierte en mantenimiento y cuida los acabados

Si decides vivir en el departamento, recuerda que es muy importante que cuides las instalaciones y los acabados, procura hacer un buen uso de cada espacio y si harás alguna transformación radical o harás labores que impliquen un alto impacto para el espacio, asesórate y hazlo de la forma más óptima que evite el mayor daño posible e incremente su plusvalía.

En cambio, si estás rentando, enfatiza a tu inquilino que el departamento debe preservarse bien o repararse si ocurre algún desperfecto. Antes de que acabe su contrato, te aconsejamos revisar todo el lugar, de tal forma que puedas detectar un desperfecto y buscar en conjunto una solución pertinente.

Recuerda que un hogar bien cuidado te permite ofrecerlo a un costo más elevado a potenciales compradores, ya que para ellos implica menos esfuerzos de remodelación. Es por esto que cuidar tu propiedad debe ser prioridad en tu lista de tareas.

Los departamentos de GDC Desarrollos se entregan con acabados de alta calidad, ya que queremos que nuestros clientes tengan una experiencia de lujo en su hogar.

Elige piso, ubicación y diseño a tu conveniencia

Otro consejo para sacar el mayor provecho a un departamento en preventa, en Ciudad de México u otro lugar, es que selecciones la ubicación del departamento que más te guste y que te dé más beneficios. Usualmente, los departamentos con vista a la calle suelen ser los más buscados por compradores.

Por otra parte, el piso es un factor importante. Si es meramente cuestión de gustos, entonces las preventas te permiten tener más opciones para que apartes el departamento en el piso de tu preferencia. Ahora, en cuanto a obtener más ingresos, los departamentos en los pisos superiores suelen costar más, pero al mismo tiempo son los más solicitados; por lo que, si quieres ganar más, entonces te recomendamos buscar penthouses o departamentos en los últimos pisos.

Tener una buena vista es algo que buscan muchos compradores. Quieren vivir en edificios que ya sea desde su departamento, preferentemente, o desde el Roof les permita observar un amanecer, un atardecer o disfrutar la noche mientras contemplan la ciudad.

En cuanto al diseño, los departamentos de preventa no suelen incluir cambios sustanciales respecto al diseño original, por lo que tú tienes total libertad de decorarlo y ajustarlo a tus gustos y necesidades. Que tú tengas la decisión de cómo personalizarlo te permitirá no solo complacer tu gusto, sino también elegir muebles y decoraciones que incrementen aún más el valor de la propiedad.

3 opciones de departamentos en preventa en CDMX

Si tienes interés en adquirir un departamento en preventa en Ciudad de México, entonces consulta estas opciones, las cuales son una gran oportunidad para tener tu nuevo hogar o una gran oportunidad de inversión.

1. MARSALA EN BENITO JUAREZ

Un proyecto residencial que ha sido pensado y cuidadosamente diseñado para obtener los mejores retornos del mercado en rentas a largo plazo. Con unidades desde $1.5 mdp y mensualidades fijas de $15,000. Este modelo de departamento tiene 33.89 habitables mas 7.19 de balcones. El estacionamiento es con valet. Oportunidad para Inversionistas Precios sujetos a cambios, según disponibilidad.

Entrega principios 2025

https://citybrokerstafe.com/departamento-venta-merced-gomez-benito-juarez/6946869

2. CASA ROMA

Disfruta de tu propio espacio dentro de la colonia con mejor plusvalía de la Ciudad de México.

• Departamentos tipo Loft
• 1 a 2 baños
• Balcones
• Roof Garden 
• Altura libre
• Pet Friendly

• ACABADOS

  Con un concepto de arquitectura de la más alta calidad, acorde con el estilo de vida que se ha convertido en una tendencia mundial y un diseño en el que sobresalen la eficiencia y aprovechamiento de espacios, Casa Roma ofrece los mejores acabados:

  https://citybrokerstafe.com/departamento-venta-cuauhtemoc/7336886

3. GIRASOL CONDESA

Preventa en Condesa, cerca de Av. Constituyentes este es el lugar donde debes estar para no perderte lo mejor de la Condesa. Cada día será una nueva aventura gracias al arte, vida nocturna, oferta gastronómica y ambiente que la Condesa ofrece. Si lo único que quieres es relax, disfruta de roof top con vista al Castillo de Chapultepec, área de bicis, espacio fitness y mucho, mucho más. Este modelo

de departamento tiene 49.93 Mt2 en total , de los cuales 42.53Mt2 son habitables y 7.40Mt2 son de balcón. Vista al bosque.

https://citybrokerstafe.com/departamento-venta-condesa-cuauhtemoc/7164400

Fuente GDC blog , otros